A birtokláshoz fűződő legjelentősebb joghatás a birtokvédelem. Célja, hogy megakadályozza a birtokállapot jogalap nélküli megváltoztatását vagy megzavarását.
Eszközei: - a jogos önhatalom, - a jegyzői birtokvédelem, - a birtokper
A jegyző a birtokvédelmi eljárásban a tényleges birtoklási helyzet alapján dönt, jogkérdést nem vizsgál.
Jegyzői birtokvédelemre akkor van lehetőség, ha a birtoksértő állapot kevesebb, mint egy éve áll fenn, vagy a birtoksértő cselekmény kevesebb, mint egy éve történt.